TỔNG CÔNG TY PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC (KBC) ─ CẬP NHẬT ĐHCĐ

Cổ phiếu KBC là một trong những điểm sáng đầu tư trong năm 2022 với kết quả tăng trưởng nổi bật năm 2021 và nhiều kế hoạch phát triển trongn 2022 dự báo sẽ mang lại lợi nhuận đột biến cho KBC.

Những điểm chính trong ĐHCĐ bất thường lần 1/2022 của KBC

  • KBC ghi nhận LN ròng Q4/21 đạt 212 tỷ đồng (+9,3% svck). LN ròng 2021 tăng 249,8% svck đạt 783,7 tỷ đồng, hoàn thành 74% dự phóng.
  • KBC đặt mục tiêu doanh thu 2022 đạt 9.800 tỷ đồng (+127,5% svck) và LN ròng 4.500 tỷ đồng (+474,2% svck).
  • ĐHCĐ đã thông qua trả cổ tức 33,33% và đề xuất tăng vốn thông qua việc phát hành riêng lẻ trong 2022.

#Lợi nhuận (LN) ròng Q4/21 tăng chậm hơn dự kiến

  • Trong Q4/21, KBC cho thuê 31,2ha đất khu công nghiệp (KCN) (-22,2% svck), đến từ KCN Quang Châu (15,9ha) và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (15,3ha).
  • KBC ghi nhận khoản lỗ bất thường 115,8 tỷ đồng do việc chuyển nhượng đất KCN giữa các khách thuê trong Q4/21 và phần lớn được bù đắp một khoản tương đương vào doanh thu Q4/21.
  • Biên LN gộp Q4/21 tăng 41,9 điểm % svck lên 59,6%, về mức bình thường do trong Q4/20 KBC điều chỉnh tăng chi phí phát triển của KCN Quang Châu.
  • Doanh thu tài chính Q4/21 giảm mạnh 80,7% svck còn 52,0 tỷ đồng, trở lại mức bình thường do KBC ghi nhận khoản lãi 250,5 tỷ đồng trong Q4/20 nhờ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Đầu tư Sài Gòn – Huế.
  • KBC ghi nhận DT Q4/21 đạt 1.232 tỷ đồng (+0,9% svck) và LN ròng đạt 212 tỷ đồng (+9,3% svck). Lũy kế, DT 2021 đạt 4.308,6 tỷ đồng (+100,3% svck) và LN ròng đạt 783,7 tỷ đồng (+249,8% svck), hoàn thành lần lượt 92,6%/74,0% dự phóng.

#KBC đặt mục tiêu LN ròng 2022 đạt 4,500 tỷ đồng (+474,2% svck)

  • Ban lãnh đạo chia sẻ KBC hiện đang tích cực xin cấp phép đầu tư tại 3 KCN (gần 1,300ha) tại Hải Dương sau khi được bổ sung vào quy hoạch cuối 2021, trong đó KBC đã nộp hồ sơ cấp phép đầu tư tại KCN Bình Giang 1 (150ha).
  • KCN Tràng Duệ 3 đã nộp hồ sơ chờ chấp thuận của Bộ kế hoạch và Đầu tư. Công ty đã hoàn tất đền bù giải tỏa hơn 100ha và dự kiến có thể bắt đầu bàn giao từ Q2/22. Trước đó, KBC chia sẻ tại KCN Tràng Duệ 3, công ty đã ký MOU cho thuê 35ha với giá 135 USD/m2 và dự kiến ký MOU với LG Display Việt Nam thuê 80ha với giá 130 USD/m2.
  • KBC hiện đang tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu thi công tại dự án KĐT Tràng Cát và kỳ vọng bắt đầu san nền 50-80ha đầu tiên vào đầu Q2/22. Kế hoạch chi tiết sẽ được chia sẻ trong ĐHCĐ thường niên 2022.
  • KBC đặt mục tiêu doanh thu 2022 đạt 9.800 tỷ đồng (+127,5% svck) và LN ròng 4.500 tỷ đồng (+474,2% svck).

#Kế hoạch tăng vốn trong 2022 của KBC

  • KBC dự kiến chào bán tối đa 150 triệu cổ phiếu riêng lẻ (tương đương 26,3% số cổ phiếu lưu hành) nhằm bổ sung vốn lưu động, tái cơ cấu các khoản nợ vay, và/hoặc tăng quy mô vốn hoạt động, đầu tư góp vốn vào công ty con, công ty liên doanh, liên kết.
  • Giá chào bán được ĐHĐCĐ xác định không thấp hơn 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liền trước ngày được chấp thuận.
  • Thời gian hạn chế chuyển nhượng là 36 tháng đối với nhà đầu tư chiến lược và 18 tháng đối với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
  • ĐHĐCĐ thông qua trả cổ tức cổ phiếu 2021 với tỷ lệ 33,33%.

Đọc thêm: Cổ tức là gì?

Mặt bằng chung về các công ty bất động sản khu công nghiệp (BĐS-KCN) trong ngành thì KBC hiện tại đang sở hữu nhiều diện tích đât với vị trí tốt đang triển khai.

KBC giữ vị thế dẫn đầu trong việc thu hút FDI với danh mục khách hàng là những tập đoàn công nghệ lớn, bao gồm Samsung Electronics Việt Nam tại KCN Quế Võ, LG Electronics tại KCN Tràng Duệ, Foxconn tại KCN Quang Châu và sắp tới là OPPO tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Cho nên kể từ 2022 sẽ là điểm rơi lợi nhuận cho họat động kinh doanh BĐS nhà ở của KBC. Với định giá của KBC đang còn hấp dẫn so với các doanh nghiệp trong ngành thì KBC vẫn còn upside mạnh trong 2022.

Mục tiêu giá trung lập: 81.800 đồng/ cổ phiếu

Phân tích kỹ thuật cổ phiếu KBC

Chúc các bạn đầu tư thành công!

Kelly Pham
Kelly Pham
Với sứ mệnh giúp cho tất cả mọi người đều có thể dễ dàng đầu tư gia tăng tài sản bằng những chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm thực chiến của một người đam mê đầu tư.
Bài Viết Liên Quan
Blog
Kelly Pham
Lãi suất tăng cao hơn có ý nghĩa gì đối với bạn và gia đình bạn?

“Lãi suất tăng cao” có lẽ là cụm từ được tìm kiếm nhiều nhất trên các trong báo mạng trong thời gian gần đây. Khi lãi suất liên tục tăng mạnh và nó đã ảnh hưởng trực tiếp đến mỗi người dân. Bây giờ, vào những ngày cuối năm 2022, tất cả mọi người đều nhắc đến vấn đề lãi suất tăng. Với nhiều người lãi suất tăng khiến họ vui mừng vì gửi tiết kiệm được lãi suất cao hơn nhưng số khác lại gặp nhiều rắc rối khi phải trả chi phí lãi cao hơn bình thường. Tỷ

Xem Thêm
Đầu Tư Chứng Khoán
Kelly Pham
Có nên đầu tư trong giai đoạn suy thoái kinh tế ?

Đầu tư trong giai đoạn suy thoái kinh tế có lẽ là một ý tưởng mạo hiểm và liều lĩnh. Những thực tế những nhà đầu tư chứng khoán thành công nhất lại là những người chỉ thích đầu tư vào những giai đoạn như hiện nay. Vậy thực tế trong giai đoạn này có những yếu tố nào đủ hấp dẫn để một nhà đầu tư có thể bỏ tiền vào đầu tư? Một cuộc khủng hoảng toàn cầu hoặc suy thoái kinh tế có thể đồng nghĩa với việc biến động trên thị trường đầu tư ngày một

Xem Thêm
Đầu Tư Chứng Khoán
Kelly Pham
Chuẩn bị gì khi suy thoái kinh tế đang diễn ra?

“Suy thoái kinh tế” Chỉ cần nghe thấy từ đó có thể khiến một số người đau đầu, mất ăn mất ngủ phải chạy đến ngân hàng. Với lạm phát đang ngày một tăng và lãi suất tăng cao liên tục, bạn có thể đã nghe những lời đồn thổi rằng một cuộc suy thoái kinh tế đang rình rập. Vì vậy, làm thế nào để bạn chuẩn bị để sống qua một cuộc suy thoái? Câu trả lời là bạn nên chuẩn bị tài chính của mình ổn định — đủ để bạn duy trì trong ít nhất 6

Xem Thêm
Đầu Tư Chứng Khoán
Kelly Pham
Tỷ lệ free float là gì? Công thức và ý nghĩa đến việc lựa chọn cổ phiếu.

Với nhà đầu tư thì khái niệm cổ phiếu lưu hành là quá quen thuộc, thế nhưng mỗi cổ phiếu lại có một tỷ lệ Free float khác nhau thể hiện chiến lược của doanh nghiệp cũng như tính cách của cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Vậy chắc hẳn bạn đang thắc mắc Free loat là gì? Tại sao nó lại có ý nghĩa quan trọng với nhà đầu tư và công thức tính gì thì trong bài viết hôm nay Phương sẽ cố gắng trình bày thật chi tiết cho mọi người. I.Khái niệm và đặc điểm

Xem Thêm
Đầu Tư Chứng Khoán
Kelly Pham
Lạm phát và lãi suất ảnh hưởng đến khoản đầu tư của bạn như thế nào?

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có thông báo về việc điều chỉnh lãi suất điều hành lớn nhất trong một thế kỷ, trong một nỗ lực nhằm kiểm soát mức lạm phát và tỷ giá đang tăng mạnh. Mặc dù kinh tế Việt Nam trong quý 3 vẫn tăng trưởng mạnh 13.67% so với cùng kỳ 2021 nhưng đó là so sánh trên cùng nền thấp 2021 do ảnh hưởng của Covid và NHNN vẫn quyết định tăng lãi suất điều hành để bình ổn tỷ giá. Chúng ta xem xét những gì đang xảy ra, triển vọng

Xem Thêm
Đầu Tư Chứng Khoán
Kelly Pham
Bức thư Warren Buffet gửi cổ đông năm 1977

Bức thư gửi cổ đông vào năm 1977 của Thiên tài đầu tư Warren Buffett cung cấp những hiểu biết và kiến thức sâu sắc có giá trị. Những lá thư này chứa đầy những gợi ý về triết lý đầu tư được thực hành bởi ông. Bức thư thậm chí còn được yêu mến hơn vì hàng năm, kể từ năm 1977, bức thư của Buffett đi kèm với báo cáo thường niên của Berkshire Hathaway. Chắc chắn, các nhà đầu tư nhỏ lẻ chúng ta chỉ có thể mơ ước được đầu tư như Buffett. Nhưng chúng ta

Xem Thêm
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN MỚI NHẤT

Email của bạn được bao mật 100%

error: Content is protected !!